Transformez votre bien en gîte haut de gamme et écoresponsable
Maison héritée, achetée ou à acheter : nous vous accompagnons de l’étude jusqu’à la gestion, pour faire de votre bien un Parador Vert.
Premier échange gratuit et sans engagement
Des investissements à la mesure de ce que le bien peut rapporter
Avant le moindre euro engagé, nous analysons le marché, la concurrence et le potentiel de votre bien. La conception suit les chiffres, pas l’inverse.
Un bien qui reprend vie
Un bien vide coûte de l’entretien, des taxes et des soucis. Transformé en Parador Vert, il accueille des voyageurs et reste un lieu dont vous profitez.
Des intérêts alignés sur les vôtres
Notre rémunération sur la gestion dépend des résultats de votre bien. Plus il est rentable, plus nous gagnons : nous avons tout intérêt à le faire réussir.
Pas une conciergerie, un projet conçu avec vous
Nous ne gérons pas des biens au hasard partout en France. Nous accompagnons des propriétaires de A à Z pour concevoir un lieu qui correspond à l’esprit Parador Vert, puis nous le gérons nous-mêmes.
Notre approche repose sur 30 ans d’expérience en marketing et 20 ans de pratique de la location de meublés de tourisme, en particulier sur le haut de gamme écoresponsable.
de taux de remplissage sur nos gîtes, bien au-delà des 50 % qui permettent déjà un très bon retour sur investissement.
Vous vous reconnaissez ?
Vous avez hérité
D’un bien de famille, et vous hésitez entre le garder, le vendre ou le transformer.
Vous avez acheté, ou allez acheter
Un bien avec du potentiel, mais les travaux, la réglementation et la rentabilité vous paraissent flous.
Vous tenez à ce lieu
Vous refusez qu’il se dégrade, sans avoir le temps ni l’envie de gérer un gîte au quotidien.
Un accompagnement en 4 étapes
Vous avancez étape par étape, et décidez à chaque fois de la suite.
Découverte
Un premier échange d’une à deux heures pour parler de votre bien, de vos attentes et voir s’il peut devenir un Parador Vert.
Décision
Diagnostic global avec une première visite sur place, dimensionnement du projet, analyse du marché et de la concurrence, première simulation financière. Hors frais de déplacement.
Préparation
Simulation précise et recherche d’aides, préparation de votre dossier de financement pour la banque, suivi du projet avec votre architecte et vos artisans, propositions de décoration et d’équipements. Hors frais de déplacement.
Gestion
Personnel sur place, communication, tarification, distribution et commercialisation exclusive. Le pourcentage augmente avec la rentabilité : nous gagnons plus quand vous gagnez plus.
Questions fréquentes
Où intervenez-vous ?
Partout en France, dans les régions de tourisme vert et les villes vertes.
Quel est votre rôle pendant la phase de préparation ?
Nous coordonnons le projet à vos côtés, sans nous substituer aux professionnels. L’architecte ou le maître d’œuvre conçoit les plans, les artisans réalisent les travaux, votre banque finance le projet.
Nous vous accompagnons dans chacune de ces relations : choix des intervenants, suivi du chantier, préparation du dossier de financement. Nous vous proposons aussi la décoration et les équipements, et veillons à ce que chaque choix reste cohérent avec la rentabilité visée.
Qui finance l'achat et les travaux ?
Vous. Vous restez seul propriétaire de votre bien. Le Parador Vert apporte sa marque et son savoir-faire, d’abord pour concevoir le projet, puis pour le gérer.
Combien de temps dure l'engagement ?
Les phases de décision et de préparation durent le temps du projet, de quelques mois à deux ans. La gestion est un engagement réciproque de long terme, dix ans minimum, avec des clauses de sortie.
Quelles sont les règles pour louer en meublé de tourisme ?
Le bien doit être déclaré en mairie, la taxe de séjour collectée et certaines règles de sécurité respectées. Au-delà de 15 personnes accueillies, des règles plus strictes s’appliquent (établissement recevant du public). Ces règles évoluent régulièrement : nous les intégrons dès le diagnostic.
Comment sont imposés les revenus ?
Les revenus de location meublée relèvent des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), le plus souvent sous le statut de loueur en meublé non professionnel. Selon le régime choisi, les charges, les intérêts d’emprunt et l’amortissement peuvent être déduits. Le cadre fiscal évolue souvent : nous l’intégrons aux simulations et pouvons vous orienter vers des spécialistes.
Chaque bien est différent. Parlez-nous du vôtre et de ce que vous en attendez, nous regarderons ensemble ce qu’il peut devenir.
Premier échange gratuit et sans engagement
